「土樓之王」承啟樓，四環圓樓，佔地5376平方公尺，四百間房。外環高四層，直徑62.6公尺，周長229公尺。每層72間房共288房，均勻分布四套上下樓梯。主環的屋頂向外伸延二米余，防止雨水損壞外牆。二至四層走馬廊有瓦屋檐擋雨。二環兩層高，共80間房，每層40間。第三環一層高，32間房，用作圖書館。第四環是一道圍繞祖堂的迴廊。
承啟樓現仍住上五十多戶的江姓後人，只開放了一半位置讓遊人參觀。地下有很多販子，三樓建有觀望台，商業味道濃厚。
三樓觀望台
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